В рамках дела о банкротстве № А40-53292/18-178-72 «Ф» продается на торгах в форме аукциона жилое здание по адресу: Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км а/магистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия", д.64. смотреть на карте

Дата начала приема заявок 14.01.2022 11:00

Дата окончания приема заявок 22.02.2022 15:00

Дата торгов 25.02.2022 11:00

Описание объекта

Жилой дом находится на территории элитного жилого комплекса «Балтия», адрес: Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км. а/магистрали, Москва-Рига д.64.

Жилой комплекс представляет собой коттеджный поселок с охраняемой территорией. 

Коттеджный поселок «Балтия» расположен в центре соснового бора, при этом он снабжен всеми необходимыми инженерными коммуникациями - трехфазное электроснабжение, центральная канализация, водопровод с артезианской водой, поступающей из собственной скважины, магистральный газ, московские телефоны и спутниковое телевидение. Также «Балтия» обладает развитой инфраструктурой, на территорию комплекса находятся: школа, супермаркет, рестораны, тренажерные залы, бани, сауны, теннисные корты, плавательный бассейн. Близ поселка расположена пирамида, которая, по мнению ряда экспертов оказывает благоприятное влияние на здоровье жителей поселка и его микроклимат. Дом имеет приусадебный участок, а также огорожен высоким забором по периметру.

Общая площадь объекта недвижимости: 311,6 кв.м.

Этажность: 4 этажа, в том числе подземный;

Кадастровый номер 50:11:0000000:162380;
Геопозиция (координаты): 55°46'54.9"N 37°04'52.2"E

На данный момент в доме есть проживающие. 

Финансовым управляющим подан иск об их выселении.

Земельные участки под домами не образованы, межевание не проведено. Для оформления их собственность Покупатель домов должен обратиться в суд с иском о признании права собственности на участки к Министерству имущественных отношений Московской области.

Принятые судебные акты в отношении других участков ЖК "Балтия":

Решение Истринского городского суда о признании права собственности от 22.10.2020 г.

Решение Истринского городского суда о признании права собственности от 13.10.2021 г.

Проект искового заявления о признании права собственности на землю

Адрес объекта

Московская область, Истринский район, Обушковский с.о., 37 км а/магистрали Москва-Рига, жилой комплекс "Балтия", д.64

Кадастровый номер

Кадастровый номер объекта 50:08:0000000:164390

Порядок проведения осмотра объекта

Осмотр объекта недвижимости производится в сопровождении лица, имеющего доверенность от Финансового управляющего Е.В. Казанковой на проведение осмотра дома.

Даты осмотра будут объявлены заранее.

Форма торгов

Торги в форме открытого аукциона

Цена 

Начальная цена 25 666 666,67 руб.

Задаток

Задаток – 10% от начальной цены

В назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества.

ПРИ ВОЗВРАТЕ ЗАДАТКА - БАНКОВСКИЕ КОМИССИИ ЗА СЧЕТ УЧАСТНИКА ТОРГОВ

Электронная торговая площадка

Организатор торгов

Финансовый управляющий Е. В. Казанкова, e-mail: uprav.umerov@gmail.com

Документы на актив

Документы, которые предоставляются по запросу, могут быть предоставлены только после подписания Обязательства о неразглашении данных.

1.Решение Арбитражного суда гор.Москвы по делу №А40-53292/18-178-72"Ф" о признании должника банкротом;

2. Определение Арбитражного суда гор.Москвы об утверждении финансовым управляющим Е.В.Казанковой;

3. Определение Арбитражного суда гор.Москвы о продлении процедуры реализации имущества гражданина;

4. Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина;

5. Определение Арбитражного суда гор.Москвы об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества гражданина;

6. Решение финансового управляющего об оценке дома №64 в ЖК "Балтия";

7. Выписка ЕГРН об общих характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 50:08:0000000:164390;

8. Разрешение Министерства строительства Москвоской области для ЗАО "Гудвин-3" на строительство жилого комплекса "Балтия";

9. Договор аренды земельного участка между ЗАО "Гудвин-3" и Комитетом имущества Московской области;

10. Технический паспорт на дом №64 в ЖК "Балтия";

11. Решение акционерного собрания ЗАО "Гудвин-3" о выплате дивидендов имуществом: домом 64 и домом 54 в ЖК "Балтия";

12 Акт приема передачи домов 54, 64 в ЖК Балтия;

13. Проект Договора купли-продажи объекта незавершенного строительства  с кадастровым номером 50:11:0000000:162380;

14. Проект Договора о задатке с АО "ЦДТ" ;

Фото и видео объекта

Видео видео с осмотра можно посмотреть на YouTube-канале арбитражного управляющего по ссылке

Фото дома №64 ЖК "Балтия"

1
1

press to zoom
2
2

press to zoom
14
14

press to zoom
1
1

press to zoom
1/14